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國際金融報報道，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。房貸已經從一門生意，變成瞭一種“負擔”。昨日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。對此，昨日《國際金融報》記者采訪多方人士發現，停貸、緩貸情況基本屬實，其主要原因是，中小銀行上半年放貸過猛，透支信貸額度，導致下半年對於房貸“囊中羞澀”，甚至“無款可放”。鏈傢地產的監測顯示，現在申請貸款的，放款基本都安排到瞭明年1月。銀行錢緊隻是建融新竹湖口建融一部分原因。融360研究院的專傢就表示，更關鍵的是，銀行已經開始看空房地產後市，減少房貸額度更多是為瞭降低風險。中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示，暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。報告中還提及，首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠，16.04%的銀行執行九折利率優惠，44.58%的銀行執行基準利率，16.27%的銀行執行基準以上利率，16.75%的銀行表示已停止住房貸款。據鏈傢地產市場研究部19日公佈的10月監測報告也顯示，從各重點城市的銀行對房貸的報價看，首套房利率優惠門檻也有所升高，銀行批貸的審核也越來越嚴格，批貸時間大為延長。鏈傢地產市場研究部張旭認為，銀行前期放款過多，臨近年底，銀行全年的房貸授信額度所剩無幾，使得四季度審批的貸款放款基本都被拖到瞭2014年初，而房貸利率也出現瞭不同程度的上漲。記者采訪瞭多位北京地區銀行人士瞭解到，目前北京地區多數銀行正常發放個人房貸，但是放款時間確實已經延長。同時，首套按揭貸款利率優惠幅度逐漸減小，基本維持在基準利率的水平上。“目前本行沒有停貸現象，貸款申請和審批都可以正常進行，不過貸款額度有些緊張。過瞭這個月就好瞭。根據銀行信貸額度年初松、年底緊的慣例，臨近年底，銀行年內的個人按揭授信額度基本用完，有些銀行申請的房貸放款已經排到明年。”一位建行北京分行人士對記者表示。來自多傢中介的工作人員也對記者表示，“雖然並沒有收到銀行停貸的消息，但是放款時間已經變慢，之前房貸從提交申請到放款需要20天左右就可以，現在需要兩個月左右，有些國貸可能要等5個月。至於首套按揭貸款利率大多數維持在基準利率的水平上。”
調查稱17城暫停房貸 看空地產收緊信貸
新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-25/160005191.html
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