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2013年11月15日發佈的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確提出，允許地方政府通過發債等多種方式拓寬城市建設融資渠道，研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。
早報記者也註意到，深圳市房地產研究中心李宇嘉曾撰文指出，"從歷史上看，中國住房公積金發揮的是政策性住房金融的作用..建地貸款新北雙溪建地貸款....改組住房公積金中心為政策性住房銀行。"
新的政策性金融機構
"住房和城鄉建設部(住建部)及有關專傢曾在十八屆三中全會期間提出成立獨立的'住房保障銀行'，作為支持保障房建設的主力......財新記者獲悉，住建部已在積極研究成立住房保障銀行這一政策性金融機構。"
關於"住房保障銀行"的消息，可能並不令人意外。
最新一期新世紀周刊報道瞭上述消息。上述報道還稱，"知情人士透露，在制度缺失、回歸政策性金融前景不明確的現實下，國開行希望通過'住房保障銀行'曲線回歸政策性金融。"
而國開行2012年年報顯示，在保障性安居工程貸款領域，超過60%的投放來自國開行，該行當年新增保障性安居工程貸款1166億元。據國開行人士介紹，根據國開行的研究，按國際經驗，住房保障銀行主要包括兩部分，即開發貸款和個人貸款。住房保障銀行其實偏重於個人住房按揭貸款、住房公積金使用等諸多政策，"開發貸款主要是保障房建設貸款，這塊國開行占整個同業的50%以上；個人住房按揭貸款，國開行過去沒有參與過，需要有政策設計，目前在醞釀階段"。
內容來自sina新聞
2013年12月14日閉幕的中央城鎮化會議從五個方面規劃瞭新型城甲種建地 缺點鎮化可持續的資金來源，其中再次提及"當前要發揮好現有政策性金融機構在城鎮化中的重要作用，同時研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構"。
為何需要新設政策性金融機構？顯見的是，按照國務院"十二五"規劃，五年期間將新建3600萬套保障性住房。2013年，國務院總理李克強提出瞭五年1000萬戶棚戶區改造計劃，但是資金來源成為回避不去的問題。
國開行的算盤
值得一提的是，從最新的情況看，國開行似乎有意介入上述"住房保障銀行"的設立，並借此完成向政策性銀行的回歸。
2008年12月16日，國傢開發銀行股份有限公司正式掛牌，國開行轉型成商業銀行，但自2013年利率市場化提速，負債成本不斷上升，國開行內部希望回歸政策性銀行的聲音已經成為主流，新世紀周刊援引一位國開行人士的話說，"利率市場化對國開行的沖擊，不是一般大。"
早報記者註意到，其實組建新型政策性金融機構在十八屆三中全會之後就被頻頻提到。
不過市場也有不少針對國開行的質疑。多位業內人士稱，不如把建立新機構的資金作為補貼，讓現有的商業銀行或政策性金融機構去做，"市場化手段很多，並非隻有設立新機構。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08142600731.shtml
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